През последните години процентът на закупени жилища с инвестиционна цел отчита ръст, като към края на 2024 достига близо 25% от сделките с недвижими имоти в София. Имотът се придобива с цел отдаване под наем. С това обаче идват и по-големите ангажименти на клиентите, особено за тези, които купуват имот в централните части на София.
Причината е, че повечето жилища са или старо строителство, което се нуждае от ремонт, или ново, а покупката на необзаведени апартаменти е свързана с последваща допълнителна инвестиция на средства и време от купувачите. От няколко години обаче се появява и нов продукт на пазара - жилищни имоти с включено обзавеждане, известен още като build-to-rent или "до ключ". При този модел жилищата в сградата се продават напълно обзаведени с цел отдаване под наем. Идеята на инвеститорите при развиването на тази нова бизнес концепция е да се предостави една по-добра възможност за покупка на инвестиционно жилище, което се намира в нова сграда и предлага професионално управление. Подобни проекти обаче се броят на пръстите на едната ръка в София.
Сред строителните инвеститори BLD се превърна в пионер на българския пазар, когато преди една година обяви продажбата на напълно обзаведени апартаменти с гарантиран доход от наем.
"Признаваме, че първоначално клиентите, които купуват с цел инвестиция, бяха доста скептично настроени. Първите два въпроса, които ни задаваха, бяха: "Как ще гарантирате доходността, която рекламирате?" и "Къде е уловката?". В действителност уловка няма - високият процент доходност се гарантира от отличното качество на имота, от една страна, и на услугата "управление на имота", която предлагаме, от друга", споделя Димитър Савов, изпълнителен директор на BLD.
Прочетете цялата статия ТУК