Жилищата с повече спални стават все по-търсени на пазара в България. Това не е изненадващо – те осигуряват достатъчно пространство както за семейството, така и за гости, като същевременно създават комфортна и функционална среда. Те не само предлагат гъвкавост за различни нужди, но могат да бъдат и отлична инвестиция.
В тази статия ще обърнем внимание на част от основните плюсове, които превръщат имотите с няколко спални в идеалния избор за тези от вас, които държат на удобството и функционалността. Ще разгледаме и основните предимства на многостайните жилища от две ключови гледни точки – тази на семействата с деца и на инвеститорите.
Предимства на жилищата с повече спални
Едни от най-предпочитаните жилища от новото строителство са тези с повече от две спални помещения. Според анализ на Colliers, именно апартаментите с 3 спални са сред най-продаваните имоти в София през последните години.
Тенденцията е купувачите да се стремят да се преместят от по-малки към по-големи жилища с повече стаи, което отразява нарастващия стремеж за повече простор и комфорт.
Нека видим и по-подробно основните предимства на притежаването на жилище с повече спални.
Гъвкавост при промени в живота
Домовете с повече спални ви осигуряват гъвкавост и спокойствие за бъдещето. Те ви позволяват да разраснете семейството си, без да се налага да се местите или да извършвате ремонтни дейности, които обикновено изискват значителна инвестиция.
Ако планирате още деца, всяко от тях може да има своя стая. Допълнителните спални дават възможност да приютите и възрастни родители, които се нуждаят от грижа, но и от лично пространство. Можете да посрещате гостуващи близки от други градове, предоставяйки им комфортен престой, без да усещате теснота.
Лично пространство за всеки член от семейството
Няма как да не обърнем внимание и на факта, че жилищата с повече спални позволяват на всеки член от фамилията да има своето лично кътче. Това е от голямо значение за семействата с деца, особено с такива в тийнейджърска възраст, които държат на своята независимост и искат да разполагат с пространство, в което да се усамотят и да се отдадат на интересите си.
Текущите пазарни наблюдения потвърждават, че семейните купувачи активно търсят по-просторни жилища. Брокери коментират, че голяма част от купувачите в момента са семейства с две или повече деца, които търсят имоти с поне 2-3 спални.
Разбира се, родителите също имат нужда от стая, в която да избягат от шума вкъщи и да се отдадат на релаксация. В много от по-малките жилища те са принудени да споделят спалнята със своите деца, което може да бъде стресиращо. Ако жилището има повече стаи обаче, родителите имат възможност да разполагат с тихо пространство, в което да се отдадат на заслужена почивка.
Многофункционалност на жилището
Това че стаите в жилището са предвидени за спални, не означава, че трябва да бъдат използвани като такива. Всяко допълнително помещение може да служи за различна цел, за да отговори на начина ви на живот.
Една от възможностите е някоя от спалните да се превърне в домашен офис. Младите семейства все по-често искат допълнителна стая за домашен офис, тъй като работата от вкъщи се превърна в обичайна практика.
Това носи със себе си редица предимства - спестявате време, което иначе бихте прекарали в пътуване към офиса и обратно, работите от тихо и спокойно място и т.н. Отделянето на спалнята и офиса ви помага и да сте по-продуктивни и съсредоточени в работните задачи, и да може качествено да прекарвате свободното си време в спалнята след края на работния ден.
Ако няма нужда от постоянен офис, допълнителната стая може да служи като пространство за съхранение на вещи, които не използвате ежедневно. Може да го използвате и като помещение за игри, библиотека, домашно кино или стая за хоби.
Независимо дали сте любител на книгите, харесва ви да рисувате, или пък сте почитател на сглобяемите модели, спалнята може да се превърне в перфектното ателие, в което да се отдадете на заниманието, което ви носи удоволствие, без да бъдете притеснявани от никого.
Така многоспалното жилище се отличава с многофункционалност – лесно се адаптира според променящите се нужди на домакинството.
Още една идея, която можем да ви дадем, е да превърнете допълнителното помещение в домашен фитнес. Това ще ви позволи да се възползвате от всяка свободна минута, която имате, за да се грижите за здравето и външния си вид, без дори да се налага да напускате дома си.
Ползи за психическото здраве
По-големите жилища могат да окажат положителен ефект върху менталното ви здраве. Когато разполагате с повече стаи и пространство, организирането на вещите ви става значително по-лесно. Това улеснява създаването на подредена и спокойна атмосфера и може да подобри психичното ви състояние.
Просторният дом може да означава и по-добър социален живот, тъй като ви позволява да каните гости, без да изпитвате неудобство или ограничения поради липса на пространство. Редовното общуване в комфортна среда създава възможности за задълбочаване и укрепване на социалните ви връзки, което, от своя страна, има положително влияние върху менталното здраве.
Перспектива за инвеститори и стойност на имота
От инвестиционна гледна точка, жилищата с повече спални също имат значителни преимущества. Първо, те обикновено имат по-висока цена при препродажба. Причината е, че комбинацията от голяма квадратура и множество помещения е сравнително по-рядко предлагана – особено в големите градове. Статистиката показва, че делът на новопостроените жилища с пет стаи (четиристайни апартаменти) е едва 5.5% от общия брой, което е най-ниската стойност в сравнение с по-малките жилища.
Това ограничено предлагане, съчетано с високото търсене от семейни купувачи, означава, че добре позициониран многостаен имот може да даде на своите собственици възможност за по-висока продажна цена и успешно реализиране на продажба в по-кратки срокове.
За инвеститорите, които планират отдаване под наем, такова жилище предлага възможност за по-висок доход. По-големият брой стаи позволява наемане от по-големи семейства или съквартиранти, които споделят наема. Например, един тристаен апартамент (с две спални) може да приюти четиричленно семейство или двама-трима работещи младежи, което увеличава общата наемна сума спрямо по-малък имот.
Наемните цени на подобни имоти естествено са по-високи от тези на гарсониерите или двустайните, което означава по-добра доходност за собственика. Освен това, наемателите на семейни жилища са склонни да останат за повече време – семейства с деца търсят стабилност и често подписват дългосрочни договори, намалявайки периодите без наематели. Така инвестицията в просторен апартамент може да осигури стабилен и предвидим приход във времето.
Повече комфорт, благодарение на енергийната ефективност в съвременните жилища
Съвременните многостайни жилища, особено тези ново строителство, се отличават не само с площ и разпределение, но и с висока енергийна ефективност. Това е ключов фактор, който влияе пряко върху разходите за поддръжка и нивото на комфорт в дома.
В новите сгради се влагат висококачествени материали и технологии – например модерна топлоизолация и енергоефективни отоплителни и охладителни системи – които значително намаляват потреблението на енергия.
За обитателите на голямо жилище това означава, че въпреки по-голямата площ, разходите могат да останат в разумни граници благодарение на оптимизираната консумация. Добрата изолация и съвременните системи поддържат стабилна вътрешна температура през цялата година – зимата домът задържа топлината, а лятото остава прохладен, без прекомерно усилие на уредите. Така се осигурява постоянен комфорт във всяка стая, а нуждата от допълнително отопление или охлаждане е минимална.
Също така, поддръжката на такъв имот е улеснена – качествените материали имат по-дълъг живот и по-рядко се налагат ремонти поради амортизация. За един инвеститор това означава и по-привлекателен имот за наемателите – жилище с ниски консумативни разходи и комфортна атмосфера е по-лесно за отдаване под наем и постига по-добра цена.
Заключение
Изборът на жилище с повече спални е инвестиция както в ежедневния комфорт на вашето семейство, така и във финансова сигурност за бъдещето. Тези имоти предоставят пространство, което расте заедно с нуждите ви – днес може да ви служи като домашен офис или гостна, утре като детска стая или студио за хоби. Статистическите тенденции у нас показват, че многостайните апартаменти се радват на устойчив интерес и високо търсене.
Това означава, че придобивайки такъв имот, вие не само осигурявате по-добро качество на живот за семейството си, но и притежавате актив, който запазва и увеличава стойността си с времето.
В случай че в момента сте в търсене на многостаен дом, може да разгледате нашите жилища в продажба или директно да се свържете с нас. Ние, от BLD, можем да ви предложим имоти с няколко спални, с което да отговорим на вашите специфични нужди.
ЧЕСТО ЗАДАВАНИ ВЪПРОСИ
Защо да избера жилище с повече спални от новото строителство, вместо да се спра на такова от старото?
За изграждането на повечето жилища от новото строителство се използват съвременни технологии и висококачествени материали, които осигуряват по-висока енергийна ефективност и намалени разходи за поддръжка. За разлика от тях, много от имотите от старото строителство изискват допълнителни инвестиции и усилия, за да отговарят на съвременните стандарти, което може да се окаже значително по-скъпо.
Какъв е стандартният размер на спалните в новото строителство?
Обикновено спалните помещения в новото строителство са с големина от 12 до 15 кв. м. Разбира се, тези размери могат да варират в зависимост от проекта и вида на сградата.
Как да оптимизирам разходите за отопление и охлаждане в жилище с много спални?
Когато живеете в голямо жилище, е възможно разходите ви за отопление или охлаждане да бъдат високи. За да ги оптимизирате, започнете с инсталиране на енергийноефективни прозорци и изолация. Използвайте термостатични вентили за управление на температурата в отделните помещения, както и инверторни климатици, които са по-икономични. Желателно е в жилището да внедрите и умни термостати, които служат за прецизно регулиране на температурата.