Ако сте в търсене на жилище, вероятно сте насочили фокуса си към новото строителство, тъй като е модерно и оборудвано с най-различни съвременни удобства. Трябва да знаете обаче, че пътят към вашия нов дом започва не само с мечтата за уют и комфорт, но и със запознаване с всеки етап от строителната дейност, която го превръща в реалност. От първоначалното планиране до завършването на проекта и въвеждането му в експлоатация, всяка стъпка носи свои предимства и възможности за бъдещите собственици.
За да направим процеса по-ясен и разбираем, в тази статия ще разгледаме основните етапи на жилищното строителство – от първоначалното планиране до окончателното реализиране на проекта. Ще ви представим и какво включва всеки етап и какви са предимствата на закупуването на имот в различните моменти от процеса.
Какво представлява процесът
Закупуването на ново жилище е не малка стъпка и решение, а за мнозина представлява най-голямата инвестиция в живота. Но как да сте сигурни, че избраният проект ще отговори на очакванията ви? Как да се чувствате уверени, че домът, който купувате, ще бъде готов навреме, изпълнен с внимание към детайла и със спокойствие и комфорт за вашето семейство?
BLD осигурява точно това – професионализъм, сигурност и индивидуално отношение, което прави целия процес лек, прозрачен и изпълнен с грижа, защото когато говорим за ново строителство, процесът започва много преди първата тухла да бъде положена и приключва дълго след като ключът е предаден в ръката на новия собственик.
Важно е да се знае, че в България закупуването на имот преминава през различни етапи на строителството и съответно различни правни аспекти и документални оформления, съпровождащи всеки от тях по време на този процес.
Независимо дали избирате да закупите жилище в етап на проектиране, т.нар. “купуване на зелено”, по време на строителство или при завършен проект, е добре да сте наясно със законовите изисквания и как те гарантират безопасността и качеството на проекта. Нека разгледаме всеки етап поотделно и съпровождащите го специфики, детайли и разбира се, плюсове за закупуване точно в такъв момент, за да направите своя избор информирано и оптимално полезно.
Началото: Планиране и разрешение за строеж – където всяка мечта се ражда
Първият етап от създаването на ново жилище е безспорно най-интригуващият – този на планирането. Тук е моментът, в който визионерският поглед на архитекти и инженери се съчетава със съвременни технологии и устойчиви материали, за да бъде изградена основата на успешен проект.
Реализирането на всяко ново строителство започва с подробен процес на планиране и подготовка, съобразно всички законови изисквания. Това може да е сигурен знак за вас, че всяка стъпка се изпълнява с професионална последователност и внимание към детайла. В този етап се издават всички необходими технически и правни документи, включително разрешение за строеж (съгласно чл. 148 от Закона за устройство на територията), което гарантира, че строителната дейност може да започне.
Предимства за закупуване в този етап
Предимството от закупуването на имот още в тази фаза ви дава възможност да не се тревожите за сложността на административните изисквания – ние поемаме тази отговорност. За вас остава задачата да изберете перфектния дом сред най-добрите апартаменти в сградата.
Подписване на договор за строителство
Друг съществен плюс от закупуването на жилище в ранния етап на планиране е, че след като проектът е готов и финализиран, вие можете да сключите договор за строителство. Този документ ви гарантира спокойствие и сигурност, че проектът ще бъде завършен в срок и в съответствие с договорните спецификации, тъй като определя правата и задълженията на собственика и на строителната фирма.
Сграда в строеж: Вашата инвестиция в бъдещето
Когато сградата премине в строеж, започва етапът на строителните работи или с други думи - първите конкретни стъпки към физическото изпълнение на проекта. Това представляват всички подготвителни дейности на терена, като изкопи и изграждане на основи.
Предимства за закупуване в този етап
Избирането на жилище в този етап предоставя предимствата на дългосрочната сигурност и инвестиция, тъй като имате възможността да проследите развитието на всеки детайл от строителния процес. Така можете да бъдете част от изграждането на своето бъдещо жилище с увереност в качеството и устойчивостта на материалите и методите на работа.
Груб строеж – структурната основа на сградата
Третата стъпка от реализирането на един проект е етапът на груб строеж. Това включва изграждането на конструкцията на сградата, включително основите, стените и покрива. В този ключов момент се определят основните характеристики като здравина и стабилност, основите на вашия бъдещ дом вече са ясно видими и всичко започва да придобива форма и присъствие. Това е моментът, в който имотът ви започва да съществува не само като идея, но и като физическо пространство.
Предимства за закупуване в този етап
Завършването на грубия строеж, удостоверено с Акт 14, е гаранция, че проектът се развива в правилна посока и че конструкцията на сградата е стабилна и устойчива.
Също така в този етап отново е възможно да следите качеството на използваните материали и методи. Ние, от BLD, гарантираме, че вашето жилище ще бъде качествено и в съответствие с всички строителни изисквания.
Друг голям плюс в този момент от строителството е, че вие все още можете да правите промени в разпределението на стаите или да персонализирате по свой вкус интериора. Например, може да решите къде да бъдат разположени вратите или прозорците.
Довършителни работи – превръщането на структурата в дом
Етапът на довършителните работи е момента, в който всичко започва да придобива завършен вид. Поставят се инсталациите за електричество, водопровода, отоплението и вентилацията, също подовите настилки, мазилките, облицовките и дограмите, за да се подготви вашият нов дом за въвеждане в експлоатация.
Предимства за закупуване в този етап
В този етап BLD ви предлага изключителна прозрачност и контрол, тъй като имате възможност да избирате материалите и цветовете за вътрешния интериор, така че жилището ви да отговаря изцяло на вашите вкусове и изисквания.
Нашият екип е на ваше разположение, за да отговори на всички ваши въпроси и да ви помогне в процеса на творене. За нас е важно да създадем не просто апартамент, а дом, който отговаря на начина ви на живот и стила ви.
Финален етап - завършване на строителството
Най-очакваният етап за всеки бъдещ собственик е моментът, когато сградата е напълно завършена и готова за въвеждане в експлоатация. Тук вече всички довършителни работи са приключили, инсталациите са изпитани и одобрени, а необходимите документи – издадени. Наличието на Акт 16 гарантира, че сградата е безопасна и съобразена с всички изисквания на закона.
Предимства за закупуване в този етап
Ако търсите готов за нанасяне имот без нужда от довършителни работи, закупуването на жилище в етап на завършено строителство е перфектния избор. В този случай вие можете да се нанесете веднага след подписването на документите и да се насладите на новия си дом, без да тръпнете в очакване за приключването на строителни работи или законовите одобрения. Освен това, купувайки готов имот имате възможност да оцените реално качеството на изпълнение и инфраструктурата на сградата. С проектите на BLD вие получавате увереност, че вашият нов дом е построен с внимание към всеки детайл и е готов да отговори на всички ваши очаквания.
Заключение
Независимо в кой етап решите да направите своята покупка, BLD гарантира професионализъм, сигурност и грижа от планирането на проекта до дори 5 години след закупуването и експлоатацията му. Всяко ново строителство от BLD съчетава качество, функционалност и удобство, за да предложи не просто дом, а пространството, където да изградите бъдещето си.
Процесът на покупка на ново жилище е дълъг и изпълнен с премеждия и вълнения, но с правилната информация можете да направите най-добрия избор. Независимо дали решите да закупите жилище в ранен етап на проектиране, по време на строителството или в неговия завършващ етап, ще намерите съответните положителни страни.
Проектите ни предлагат пълна прозрачност и качество на всяка стъпка, така че можете да бъдете спокойни, че вашият бъдещ дом ще отговаря на най-високите стандарти в жилищно строителство. Можете да разгледате нашите проекти и да направете следващата стъпка към вашия нов дом или да се свържете с нас, за да вземете информирано решение, закупувайки имот в най-подходящия за вас етап. От планиране до реализиран проект, мечтаният дом е само на крачка разстояние.